16 октября 2021
суббота

События и комментарии

Написать
в редакцию

Главное Политика Общество Происшествия Культура История Спорт Погода

На Ленобласть вновь обрушился дачный бум

31.03.2021 21:00


Петербуржцы "готовят телегу зимой" и активно снимают в Ленобласти дачи на грядущее лето. Уже в феврале 2021-го спрос на такую аренду почти в два раза превысил показатели годичной давности. Удовольствие обходится не дёшево.


На Ленобласть вновь обрушился дачный бум


Сейчас на рынке аренды дач в Ленинградской области на сайтах агентств представлено около 400 объектов. Самым дешёвым вариантом оказалась 20-метровая времянка на садовом участке в 6 соток в Кингисеппском районе. Её можно было снять за 5500 рублей в месяц, но представлена она в качестве жилья для сезонных рабочих.

Аналогичные варианты предлагаются в разных районах Ленобласти по цене 8-12 тысяч рублей в месяц. Правда, следует иметь в виду, что речь идёт о сарае, бытовке или паре комнат с отдельным входом. В общем, такой дачный отдых - рай в шалаше.

Примерно такой же вариант в садоводстве, но со строением поновее, оборудованном плиткой с баллоном сжиженного газа, холодильником и простейшим обогревателем, обойдётся уже в 15 тысяч рублей в месяц и дороже.

Нечто более похожее на советскую дачу (две комнаты, уличный туалет типа сортир - над ямой будка, в которой скамейка с дыркой, плюс примитивный душ с баком, куда надо каким-то образом залить воду, а её согреет "жаркое" летнее солнце) обойдётся в 20-25 тысяч рублей в месяц в Лужском или Волосовском районе Ленобласти, в Приозерском или Выборгском - 25-30 тысяч рублей в месяц. Это цены на данный момент, далее они будут только расти.

Правда, ещё несколько дней назад фигурировал вариант долгосрочной аренды дачного дома площадью 50 м2 на садовом участке в 15 соток, расположенном в Лужском районе. Хозяева просили 10 тысяч рублей в месяц. Судя по всему, состояние этого жилья не вызывает воодушевления у возможных клиентов.

Строения с отоплением, водоснабжением и санузлом, расположенном непосредственно в доме, сдаются в зависимости от района и "свежести" возведения, коммуникаций и обстановки по цене 40-60 тысяч рублей в месяц.

Предела совершенству нет, самая дорогая на сегодня дача в регионе представляет собой дом площадью 400 м2, расположенный в Выборгском районе Ленинградской области. За аренду этой "фазенды" хозяева хотят получать 1,1 миллиона рублей ежемесячно.

В прошлом году спрос на аренду дач в 47-м регионе России вырос почти на 56 процентов к показателям 2019-го, пик спроса пришёлся на май-июнь, когда уже всем стало ясно, что отправиться на отдых за границу из-за пандемии не получится.

Если аренда более-менее пригодного для летнего проживания дачного домика в среднестатистическом садоводстве Ленинградской области на три летних месяца обойдётся примерно в 100-120 тысяч рублей, а с учётом мая и сентября - в 150-200 тысяч рублей, то, может быть, стоит нечто подобное просто купить?

Так рассуждают многие петербуржцы. Ещё в январе нынешнего года на рынке загородной недвижимости Ленобласти фигурировало около 11 тысяч объектов. Самые доступные варианты по цене в 150-200 тысяч рублей расположены в садоводствах Волховского, Киришского и Лодейнопольского районов. Это стандартные земельные участки площадью в 6 соток со стандартными же летними домиками в 20-30 м2 постройки советских времён, то есть "я тебя слепила из того, что было".

Самые дальновидные покупатели совершили такие сделки ещё осенью прошлого года, когда сезонно цены на дачные участки либо снижается, либо, по крайней мере, фиксируется не на самом высоком уровне. У таких новых "помещиков" было время до наступления зимы и теперь весной на то, чтобы произвести в садовом доме первоочередные ремонтные работы и усовершенствования для подготовки его к обитанию уже грядущим летом.

Совокупный спрос на дачи, загородные дома и земельные участки для таковых в Ленобласти за прошлый год вырос почти на 30 процентов к показателям 2019-го. Покупательские запросы распределились так: дачи - 31 процент, земельные участки - 26 процентов, загородные дома - 24 процента, остальное - комбинированные варианты. Интерес к объектам для всесезонного проживания вырос в регионе за год на 43 процента.

В прошлом году, когда из-за пандемии коронавируса оказались закрыты границы, жители мегаполисов просто вынуждены были обратить внимание на дачи "близ родных осин". Весной 2020-го из Петербурга в его ближайшие пригороды и в Ленобласть на постоянное проживание выехали более 2 миллионов человек.

Но эксперты отмечают, что тренд на переселение в дом "на природе" наблюдается уже не первый год по нескольким причинам. Например, накопилось недовольство метражом и планировкой стандартных квартир, вынужденным и неизбежным общением с соседями по подъезду и лестничной клетке.

В большом городе объекты, лишённые этих недостатков, недоступны абсолютному большинству граждан из-за дороговизны. И загородная недвижимость становится реальной возможностью во всех смыслах улучшить свои жилищные условия. Надоели "человейники", суета, автомобильное засилье и т.п., но не комфорт.

Специалисты рынка загородной недвижимости говорят, что покупателей, помимо собственно цены объекта, интересует транспортная доступность, расположение поблизости продовольственных магазинов и аптек, наличие общественных зон (в частности, детских площадок), безопасность, то есть охрана территории (особенно, в зимний период, если речь идёт о летней даче). Да, времена, когда патрульная машина милиции несколько раз в день курсировала по улицам садоводств, давно миновали.

Имеет значение и мощность электроснабжения, поскольку в Ленобласти ещё много старых садоводств, где на участке предполагается лишь включение нескольких "лампочек Ильича", насоса в колодце и использование хозяином время от времени электрической дрели - холодильник, чайник, телевизор и т.п. в этот "пейзаж" не вписываются. Если в массиве нет централизованного водоснабжения, важно, чтобы на участке был колодец или скважина.

Неохотно приобретаются земельные участки с недостроем, например, если уже залит бетонный фундамент под новый дом, а дальше этого дело не пошло. Такой объект воспринимается как лишнее обременение.

Кстати, как выяснила Счётная палата РФ, около половины заёмщиков льготной сельской ипотеки в прошлом году оказались горожанами, приобретающими себе загородное дачное жильё. На долю работников АПК пришлось всего 4,4 процента участников программы, которая реализуется во имя комплексного развития сельских территорий, подразумевает создание комфортной среды в деревне, привлечение граждан на эти территории и повышение их уровня жизни. Заёмщики по этой программе могут получить ипотечный кредит с максимальной ставкой в 3 процента годовых.

Игорь Теплов

rodinananeve.ru





Названы самые грязные реки в Петербурге и Ленобласти

Эксперты ФГБУ "Северо-Западное УГМС" проверили чистоту рек в Петербурге и Ленобласти. Для проверки они взяли 54 пробы с 22 городских водоемов.


Православные отмечают праздник Покрова Пресвятой Богородицы

14 октября православные верующие отмечают праздник Покрова Пресвятой Богородицы. Об истории праздника и его традициях "Известиям" рассказал протоиерей Андрей Ткачев.


В Лужском лесу, вдохновлявшем Ивана Шишкина, появится экотропа

Сосновый лес, озера с прозрачной водой и чистый воздух. В Шалово-Перечицком заказнике (Лужский район) откроется новая экологическая тропа. Жители Ленинградской области смогут прогуляться по местам, вдохновлявшим Ивана Шишкина.


В конкурсе "Моя страна – моя Россия" победила педагог из Лужского района

Педагог из Лужского района Ленинградской области представила проект, победивший на конкурсе "Моя страна – моя Россия", сообщает пресс-служба регионального правительства.


10 лет Толмачевскому школьному лесничеству

В МОУ "Толмачевская средняя школа" состоялось торжественное мероприятие, посвященное 10-летию школьного лесничества "Лесовичок".


Состоялась торжественно-траурная церемония захоронения воинов Красной Армии

На Братском захоронении в мкр. Городок состоялась торжественно-траурная церемония захоронения останков семи безымянных воинов, погибших в 1941 году на территории Лужского района.


Дислоцированная под Лугой Севастопольская бригада имени Латышских стрелков встретила 80-летие

25-я отдельная гвардейская мотострелковая Севастопольская Краснознамённая бригада имени Латышских стрелков, дислоцированная в Лужском районе Ленинградской области, отпраздновала 80-летний юбилей.


Дан старт ежегодной районной игре-фестивалю по краеведению "Новолетие"

Для школ города и района прошла игра-фестиваль по краеведению "Новолетие".


Приглашаем на осеннюю ярмарку-продажу сельскохозяйственной продукции

Приглашаем Вас посетить районную сельскохозяйственную ярмарку, которая будет работать с 24 по 25 сентября 2021 года, по адресу: г. Луга, пр. Кирова, д. 75 (площадь Мира у Лужского городского Дома культуры).


Любители "тихой охоты" поделились грибными местами в Ленобласти и показали свои находки

Накануне жителям Северной столицы и Ленобласти удалось найти грибы в Красносельском районе Петербурга, а также в Лужском и Всеволожском районах 47-го региона.


В Лугу впервые отправилась экоэлектричка

На Лужском направлении будет курсировать электропоезд с необычным оформлением стен и наполнением. Ветки переплетаются на стенах, а на окнах - занавески.


Путь в лужские школы — безопасен

При двух школах в Луге 1 сентября 2021 года откроют специальные площадки для безопасной высадки детей, приезжающих на занятия.


В Ленобласти отменили запрет на массовые мероприятия и разрешили ярмарки

Строгий запрет на проведение массовых мероприятий в "красной" зоне Ленинградской области, который действовал до 15 августа, заменен ограничением численности участников. Как сообщила пресс-служба областного правительства, об этом говорится в постановлении, которое подписал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.


30% россиян перестала обращаться к врачам при проблемах со здоровьем

Растет число россиян, которые разочарованы в отечественной системе здравоохранения. Об этом свидетельствуют данные, которые Росстат предоставил в ежегодном отчете "Комплексное наблюдение условий жизни населения", передает МК.


Побило "Градом": под Лугой уничтожили механизированную колонну условного противника

Военнослужащие артиллерийских подразделений 6-й общевойсковой армии Западного военного округа в Ленинградской области уничтожили колонну бронетехники условного противника.


Ленинградский "Сад памяти" занял 86 гектар

Более 217 тысяч деревьев высажено в регионе на землях лесного фонда в рамках международной акция "Сад Памяти", приуроченной к 80-летию с начала Великой Отечественной войны.


Чистые родники области ждут гостей

Всемирный день окружающей среды экоактивисты Ленинградской области отметили благоустройством родника в поселке Серебрянский Лужского района.


Лужский полигон закрыли от гражданских до конца октября

Обучение военнослужащих сделало невозможным посещение полигона в Лужском районе Ленинградской области.


В Ленобласти растет предложение недорогих загородных домов

В Ленинградской области растет количество предлагаемых на продажу загородных домов стоимостью менее 1 млн рублей.


В Ленобласти планируется ужесточение антиковидных мер

Глава региона поручил внести в постановление по противодействию COVID-19 запрет для красной зоны на мероприятия в помещениях. Однако возможно ослабление мер для предприятий, сотрудники которых получили прививки от коронавируса.


Уже в эти выходные в пятнадцатый раз пройдет фестиваль "Штолль"

В эти выходные в Луге вновь будет раздаваться рев моторов мотоциклов. В очередной раз в наш город приедут байкеры из разных уголков страны, чтобы принять участие в юбилейном фестивале "Штолль".


Ленинградская АЭС выпустила более 700 особей молодого атлантического лосося

В акваторию реки Нарва выпущено 712 особей молодого атлантического лосося весом от 18 до 20 грамм и длиной от 10 до 11 сантиметров. Акция проведена в целях сохранения водных биологических ресурсов Северо-Западного рыбохозяйственного бассейна. Выпущенный лосось выращен на базе Нарвского рыбоводного завода (ФГБУ "Главрыбвод").


"Серебряное ожерелье" дарит бонусы туристам

У проекта "Серебряное ожерелье России", которое входят и города Ленинградской области появилась единая бонусная программа.


Сертолово посетила правнучка погибшего бойца

В конце апреля почтить память Серафима Куделина, чье имя увековечено на плитах братской могилы и мемориала в микрорайоне Чёрная Речка, приехала его правнучка из Перми.


Область продолжает поиски, пока не похоронен последний солдат

Останки минометчика в обмундировании и с боеприпасами обнаружили на бывшей линии фронта, проходившей в годы Великой Отечественной войны по территории Ленинградской области.


Сердце в небе и синий платочек в руках. Как День Победы отметили в Ленобласти

Чего только не было в Ленинградской области в этот знаковый для всех россиян день. "Окна Победы", "Бессмертный полк" онлайн, танцевальные и не только флеш-мобы, торжественные митинги и парады с участием военной техники, стихи и песни военных лет и веселые частушки, полевые кухни с солдатской кашей и показ мод одежды 1945 года, вечерние салюты и облачное сердце, оставленное пилотами на ярком синем небе, как знак того, что память о подвиге воинов Великой Отечественной навсегда останется в наших сердцах...


"Корюшка идет!" ждет рыболовов-спортсменов

Начался прием заявок на соревнования по любительскому лову рыбы в рамках фестиваля "Корюшка идет!".


Ветераны ВОВ смогут ездить бесплатно в электричках на майские праздники

Объявлены даты, по которым ветераны Великой Отечественной войны будут ездить бесплатно на пригородном железнодорожном транспорте.


Акция "Сад памяти" в честь Героев Лужской Земли

22 апреля, в День Земли, учащиеся посадили деревья в честь Героев Лужской земли. Перед посадкой школьники рассказали о своем Герое участникам акции. Были подготовлены газеты и информационные листы.


Заклинскую школу Лужского района укомплектовывают новой техникой

В Лужском районе проходит реновацию Заклинская средняя школа.


В садоводствах прошли дни благоустройства

Более 1,5 млн петербуржцев в эти выходные выехали на дачные участки.


В Волошово сотрудники ГИБДД рассказали школьникам о правилах дорожного движения

Волошовскую школу посетили сотрудники ГИБДД по Лужскому району Ленинградской области. Инспектор по пропаганде безопасности дорожного движения старший лейтенант полиции Елена Мухина рассказала ребятам о правилах поведения на проезжей части и напомнила о том, как и где правильно переходить дорогу.


Пожарные участвовали в мероприятиях, приуроченных к 35-летию Чернобыльской катастрофы

26 апреля 1986 года произошла страшнейшая катастрофа в истории человечества. И спустя 35 лет этот день заставляет нас задуматься о возможных последствиях деятельности человека, о нашем неоплатном долге перед теми, кто, рискуя собственной жизнью, спас мир от радиоактивной катастрофы.


В Лужском районе засеяны первые в 2021 году 154 га полей

Старт посевной кампании в хозяйстве "Рапти" 2021 года дал заместитель председателя правительства Ленобласти - председатель комитета по АПК Олег Малащенко.


Эксперты рассказали о самых доступных вариантах загородного жилья в Ленобласти

Дешевле всего стоят домики в садоводствах, говорят эксперты. Есть предложения за 200 тысяч рублей, но это "скворечники" на шести сотках, часто без электричества.


Область готовит молодежь к призыву

Ленинградская область вошла в число регионов, где откроется центр военно-патриотического воспитания "Авангард".


Под Лугой "боги войны" издалека сравняли с землёй превосходящего "противника"

На Лужском полигоне в Ленинградской области артиллеристы соединений и воинских частей общевойсковой армии Западного военного округа уничтожили превосходящие силы условного противника на максимальной дальности стрельбы.


Любовь к природе и любовь к семье

Эколого-просветительский фестиваль дал старт реализации социальных инициатив, получивших грант губернатора Ленинградской области в 2021 году.


Россиянам раскрыли подробности о возможных изменениях в паспорте

Россиянам раскрыли подробности о возможных изменениях в паспорте: гражданам РФ не потребуется менять паспорта, если предусматривающий изменения в последнюю страницу документа законопроект МВД одобрят. Об этом сообщили РИА "Новости" в ведомстве.


Опубликован проект расписания экзаменов в 9 и 11 классе на 2022 год

В полыхавшем доме под Лугой нашли обугленное тело

Во время попойки под Ям-Тёсово мужчина задушил ногами знакомого

Названы самые грязные реки в Петербурге и Ленобласти

По неосторожности. С начала года на путях ОЖД погибли шесть детей

Бык попал под машину в Лужском районе

Студентка колледжа выпала из окна в Луге

Православные отмечают праздник Покрова Пресвятой Богородицы

В Лужском лесу, вдохновлявшем Ивана Шишкина, появится экотропа

История авиации в Лужском крае

В Луге железнодорожных граффитистов засекли с полицейского квадрокоптера

В лесах под Лугой со смартфонов звучит лошадиное ржание. Так ищут сбежавшую кобылу Солар



Если ничего не изменится, "Единая Россия" уже не имеет парламентского большинства в ЗакСе Ленобласти

"Губернатор Дрозденко". Скоро этому конец

Приглашаем на осеннюю ярмарку-продажу сельскохозяйственной продукции

"Единая Россия" лидирует на выборах в Заксобрание области по итогам обработки свыше 125 тыс. бюллетеней

Мужчина погиб при пожаре в садоводстве под Лугой. Еще один госпитализирован с ожогами

В Луге женщина на "Рено" сдала назад и насмерть переехала пенсионерку

Дислоцированная под Лугой Севастопольская бригада имени Латышских стрелков встретила 80-летие


Сезон пала травы

Большинство природных пожаров происходит из-за бесконтрольных палов сухой травы и растительности. Обычно палы проводятся населением без соблюдения правил пожарной безопасности, что приводит к переходу огня на населенные пункты, объекты экономики, земли лесного фонда.



Бык попал под машину в Лужском районе

В Луге железнодорожных граффитистов засекли с полицейского квадрокоптера

Луга ищет "оленя" для перевозки новогодней елки и игрушек

"Губернатор Дрозденко". Скоро этому конец

Дан старт ежегодной районной игре-фестивалю по краеведению "Новолетие"

Благоустройство Луги в начале ХХ века

На Сергиевском полигоне учили побеждать



Во время попойки под Ям-Тёсово мужчина задушил ногами знакомого

По неосторожности. С начала года на путях ОЖД погибли шесть детей

Студентка колледжа выпала из окна в Луге

В Лужском лесу, вдохновлявшем Ивана Шишкина, появится экотропа

В Луге железнодорожных граффитистов засекли с полицейского квадрокоптера

В конкурсе "Моя страна – моя Россия" победила педагог из Лужского района

Автомобилист погиб в лобовом ДТП на трассе "Петербург — Псков"

История Воскресенского собора в городе Луге



Прошёл второй турнир по футболу

30 сентября на стадионе Лужской ДЮСШ прошёл второй турнир по футболу среди мальчишек 2010-11 г.р.школьных команд Лужского района. На турнире собралось 6 команд: СОШ№2, 3, 4, 5, 6 и Санаторной школы.





(С) Медиапортал "События и комментарии", Санкт-Петербург, Ленинградская область, 2001 - 2019

При использовании материалов ссылка на источники информации обязательна. Некоторые материалы
сайта могут содержать информацию только для лиц старше 18 лет. Мнение редакции может не совпадать
с мнением авторов материалов. Главный редактор Дмитрий Ефимов

На главную   События ТВ   События Радио   О нас   Рекламодателям   Контакты