14 мая 2021
пятница

События и комментарии

Написать
в редакцию

Главное Политика Общество Происшествия Культура История Спорт Погода

На Ленобласть вновь обрушился дачный бум

31.03.2021 21:00


Петербуржцы "готовят телегу зимой" и активно снимают в Ленобласти дачи на грядущее лето. Уже в феврале 2021-го спрос на такую аренду почти в два раза превысил показатели годичной давности. Удовольствие обходится не дёшево.


На Ленобласть вновь обрушился дачный бум


Сейчас на рынке аренды дач в Ленинградской области на сайтах агентств представлено около 400 объектов. Самым дешёвым вариантом оказалась 20-метровая времянка на садовом участке в 6 соток в Кингисеппском районе. Её можно было снять за 5500 рублей в месяц, но представлена она в качестве жилья для сезонных рабочих.

Аналогичные варианты предлагаются в разных районах Ленобласти по цене 8-12 тысяч рублей в месяц. Правда, следует иметь в виду, что речь идёт о сарае, бытовке или паре комнат с отдельным входом. В общем, такой дачный отдых - рай в шалаше.

Примерно такой же вариант в садоводстве, но со строением поновее, оборудованном плиткой с баллоном сжиженного газа, холодильником и простейшим обогревателем, обойдётся уже в 15 тысяч рублей в месяц и дороже.

Нечто более похожее на советскую дачу (две комнаты, уличный туалет типа сортир - над ямой будка, в которой скамейка с дыркой, плюс примитивный душ с баком, куда надо каким-то образом залить воду, а её согреет "жаркое" летнее солнце) обойдётся в 20-25 тысяч рублей в месяц в Лужском или Волосовском районе Ленобласти, в Приозерском или Выборгском - 25-30 тысяч рублей в месяц. Это цены на данный момент, далее они будут только расти.

Правда, ещё несколько дней назад фигурировал вариант долгосрочной аренды дачного дома площадью 50 м2 на садовом участке в 15 соток, расположенном в Лужском районе. Хозяева просили 10 тысяч рублей в месяц. Судя по всему, состояние этого жилья не вызывает воодушевления у возможных клиентов.

Строения с отоплением, водоснабжением и санузлом, расположенном непосредственно в доме, сдаются в зависимости от района и "свежести" возведения, коммуникаций и обстановки по цене 40-60 тысяч рублей в месяц.

Предела совершенству нет, самая дорогая на сегодня дача в регионе представляет собой дом площадью 400 м2, расположенный в Выборгском районе Ленинградской области. За аренду этой "фазенды" хозяева хотят получать 1,1 миллиона рублей ежемесячно.

В прошлом году спрос на аренду дач в 47-м регионе России вырос почти на 56 процентов к показателям 2019-го, пик спроса пришёлся на май-июнь, когда уже всем стало ясно, что отправиться на отдых за границу из-за пандемии не получится.

Если аренда более-менее пригодного для летнего проживания дачного домика в среднестатистическом садоводстве Ленинградской области на три летних месяца обойдётся примерно в 100-120 тысяч рублей, а с учётом мая и сентября - в 150-200 тысяч рублей, то, может быть, стоит нечто подобное просто купить?

Так рассуждают многие петербуржцы. Ещё в январе нынешнего года на рынке загородной недвижимости Ленобласти фигурировало около 11 тысяч объектов. Самые доступные варианты по цене в 150-200 тысяч рублей расположены в садоводствах Волховского, Киришского и Лодейнопольского районов. Это стандартные земельные участки площадью в 6 соток со стандартными же летними домиками в 20-30 м2 постройки советских времён, то есть "я тебя слепила из того, что было".

Самые дальновидные покупатели совершили такие сделки ещё осенью прошлого года, когда сезонно цены на дачные участки либо снижается, либо, по крайней мере, фиксируется не на самом высоком уровне. У таких новых "помещиков" было время до наступления зимы и теперь весной на то, чтобы произвести в садовом доме первоочередные ремонтные работы и усовершенствования для подготовки его к обитанию уже грядущим летом.

Совокупный спрос на дачи, загородные дома и земельные участки для таковых в Ленобласти за прошлый год вырос почти на 30 процентов к показателям 2019-го. Покупательские запросы распределились так: дачи - 31 процент, земельные участки - 26 процентов, загородные дома - 24 процента, остальное - комбинированные варианты. Интерес к объектам для всесезонного проживания вырос в регионе за год на 43 процента.

В прошлом году, когда из-за пандемии коронавируса оказались закрыты границы, жители мегаполисов просто вынуждены были обратить внимание на дачи "близ родных осин". Весной 2020-го из Петербурга в его ближайшие пригороды и в Ленобласть на постоянное проживание выехали более 2 миллионов человек.

Но эксперты отмечают, что тренд на переселение в дом "на природе" наблюдается уже не первый год по нескольким причинам. Например, накопилось недовольство метражом и планировкой стандартных квартир, вынужденным и неизбежным общением с соседями по подъезду и лестничной клетке.

В большом городе объекты, лишённые этих недостатков, недоступны абсолютному большинству граждан из-за дороговизны. И загородная недвижимость становится реальной возможностью во всех смыслах улучшить свои жилищные условия. Надоели "человейники", суета, автомобильное засилье и т.п., но не комфорт.

Специалисты рынка загородной недвижимости говорят, что покупателей, помимо собственно цены объекта, интересует транспортная доступность, расположение поблизости продовольственных магазинов и аптек, наличие общественных зон (в частности, детских площадок), безопасность, то есть охрана территории (особенно, в зимний период, если речь идёт о летней даче). Да, времена, когда патрульная машина милиции несколько раз в день курсировала по улицам садоводств, давно миновали.

Имеет значение и мощность электроснабжения, поскольку в Ленобласти ещё много старых садоводств, где на участке предполагается лишь включение нескольких "лампочек Ильича", насоса в колодце и использование хозяином время от времени электрической дрели - холодильник, чайник, телевизор и т.п. в этот "пейзаж" не вписываются. Если в массиве нет централизованного водоснабжения, важно, чтобы на участке был колодец или скважина.

Неохотно приобретаются земельные участки с недостроем, например, если уже залит бетонный фундамент под новый дом, а дальше этого дело не пошло. Такой объект воспринимается как лишнее обременение.

Кстати, как выяснила Счётная палата РФ, около половины заёмщиков льготной сельской ипотеки в прошлом году оказались горожанами, приобретающими себе загородное дачное жильё. На долю работников АПК пришлось всего 4,4 процента участников программы, которая реализуется во имя комплексного развития сельских территорий, подразумевает создание комфортной среды в деревне, привлечение граждан на эти территории и повышение их уровня жизни. Заёмщики по этой программе могут получить ипотечный кредит с максимальной ставкой в 3 процента годовых.

Игорь Теплов

rodinananeve.ru





Область продолжает поиски, пока не похоронен последний солдат

Останки минометчика в обмундировании и с боеприпасами обнаружили на бывшей линии фронта, проходившей в годы Великой Отечественной войны по территории Ленинградской области.


Сердце в небе и синий платочек в руках. Как День Победы отметили в Ленобласти

Чего только не было в Ленинградской области в этот знаковый для всех россиян день. "Окна Победы", "Бессмертный полк" онлайн, танцевальные и не только флеш-мобы, торжественные митинги и парады с участием военной техники, стихи и песни военных лет и веселые частушки, полевые кухни с солдатской кашей и показ мод одежды 1945 года, вечерние салюты и облачное сердце, оставленное пилотами на ярком синем небе, как знак того, что память о подвиге воинов Великой Отечественной навсегда останется в наших сердцах...


"Корюшка идет!" ждет рыболовов-спортсменов

Начался прием заявок на соревнования по любительскому лову рыбы в рамках фестиваля "Корюшка идет!".


Ветераны ВОВ смогут ездить бесплатно в электричках на майские праздники

Объявлены даты, по которым ветераны Великой Отечественной войны будут ездить бесплатно на пригородном железнодорожном транспорте.


Акция "Сад памяти" в честь Героев Лужской Земли

22 апреля, в День Земли, учащиеся посадили деревья в честь Героев Лужской земли. Перед посадкой школьники рассказали о своем Герое участникам акции. Были подготовлены газеты и информационные листы.


Заклинскую школу Лужского района укомплектовывают новой техникой

В Лужском районе проходит реновацию Заклинская средняя школа.


В садоводствах прошли дни благоустройства

Более 1,5 млн петербуржцев в эти выходные выехали на дачные участки.


В Волошово сотрудники ГИБДД рассказали школьникам о правилах дорожного движения

Волошовскую школу посетили сотрудники ГИБДД по Лужскому району Ленинградской области. Инспектор по пропаганде безопасности дорожного движения старший лейтенант полиции Елена Мухина рассказала ребятам о правилах поведения на проезжей части и напомнила о том, как и где правильно переходить дорогу.


Пожарные участвовали в мероприятиях, приуроченных к 35-летию Чернобыльской катастрофы

26 апреля 1986 года произошла страшнейшая катастрофа в истории человечества. И спустя 35 лет этот день заставляет нас задуматься о возможных последствиях деятельности человека, о нашем неоплатном долге перед теми, кто, рискуя собственной жизнью, спас мир от радиоактивной катастрофы.


В Лужском районе засеяны первые в 2021 году 154 га полей

Старт посевной кампании в хозяйстве "Рапти" 2021 года дал заместитель председателя правительства Ленобласти - председатель комитета по АПК Олег Малащенко.


Эксперты рассказали о самых доступных вариантах загородного жилья в Ленобласти

Дешевле всего стоят домики в садоводствах, говорят эксперты. Есть предложения за 200 тысяч рублей, но это "скворечники" на шести сотках, часто без электричества.


Область готовит молодежь к призыву

Ленинградская область вошла в число регионов, где откроется центр военно-патриотического воспитания "Авангард".


Под Лугой "боги войны" издалека сравняли с землёй превосходящего "противника"

На Лужском полигоне в Ленинградской области артиллеристы соединений и воинских частей общевойсковой армии Западного военного округа уничтожили превосходящие силы условного противника на максимальной дальности стрельбы.


Любовь к природе и любовь к семье

Эколого-просветительский фестиваль дал старт реализации социальных инициатив, получивших грант губернатора Ленинградской области в 2021 году.


Россиянам раскрыли подробности о возможных изменениях в паспорте

Россиянам раскрыли подробности о возможных изменениях в паспорте: гражданам РФ не потребуется менять паспорта, если предусматривающий изменения в последнюю страницу документа законопроект МВД одобрят. Об этом сообщили РИА "Новости" в ведомстве.


Из Петербурга запустят дополнительные электрички в пригороды

С 1 апреля 2021 года из Петербурга запустят дополнительные пригородные поезда на Московском, Северном, Балтийском, Витебском и Финляндском направлениях Октябрьской железной дороги.


Записать ребенка в школу – просто

Подача документов в первые классы школ Ленинградской области стартует 1 апреля в 9:00. Родители могут выбрать любой из четырех способов подачи заявления.


6 источников ежедневного шума в квартире, которые вы можете не замечать

Шум из окон, от компьютера или стиральной машины - выявляем источники шума, которые часто остаются незамеченными, но влияют на качество жизни.


Сироты и "трудные" подростки познакомились с профессией пожарного

Первый урок мужества "Герои нашего времени" провели сотрудники областной пожарной охраны для детей-сирот и подростков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.


В Android по всему миру начали "вылетать" приложения. Есть решение

Владельцы Android-смартфонов со всего мира начали массово жаловаться на "вылеты" различных приложений - оказалось, проблема в обновлении одного из компонентов системы.


Девятиклассники репетировали процедуру экзамена по русскому языку

16-17 марта 2021 года для 14,5 тысяч девятиклассников Ленинградской области проведена региональная проверочная работа по русскому языку по материалам государственной итоговой аттестации. Цель мероприятия - тренировка процедуры проведения экзамена по русскому языку, проверка готовности обучающихся 9 классов к выполнению экзаменационных заданий.


Жители Луги запечатлели белоснежных лебедей

В Ленинградскую область пришла весна, а вместе с ней оживились и пернатые: так, субботним днем жители Луги заметили в реке стаю белых лебедей. Кадрами они поделились в группе "Подслушано в городе Луга" "ВКонтакте".


Ленобласть может стать первым российским регионом, где не останется ни одного ветхого лифта

Это станет возможным благодаря федеральной программе, согласно которой уже к началу 2023 года всё лифтовое оборудование в многоквартирных домах будет меняться не позднее, чем каждые 25 лет.


Наши на Международном конкурсе-фестивале "Я могу!"

7 марта в городе Санкт-Петербурге, в Доме Молодежи Василеостровского района, состоялся Международный конкурс - фестиваль "Я могу!".


В Лужском районе отмечают 77-ю годовщину освобождения Оредежа от фашистов

В Лужском районе сегодня, 8 февраля, празднуют 77-летие со дня освобождения поселка Оредеж от немецко-фашистских захватчиков. Об этом сообщает корреспондент ЛенТВ24.


Семья из Луги выиграла миллион рублей в лотерею

Жители Луги (Лужский район Ленинградской области) выиграли миллион рублей в лотерею. Розыгрыш проходил в Новогодние каникулы, сообщила газета "Лужская правда" в воскресенье, 31 января.


В Крещенский сочельник епископ Митрофан совершил Литургию

18 января в навечерие Богоявления (Крещенский сочельник), Преосвященнейший епископ Гатчинский и Лужский Митрофан совершил Божественную литургию Василия Великого в Екатерининском соборе г. Луга.


Сегодня в России отмечают Крещение Господне

Крещение - один из главных христианских праздников. Праздником Крещения заканчиваются Рождественские святки, продолжающиеся с 7 по 19 января. Праздник начинается вечером 18 января когда все православные отмечают Крещенский Сочельник. Праздник этот установлен в память Крещения Господа Иисуса Христа в реке Иордан, когда ему было 30 лет.


Ленобласть и Финляндию свяжет туристическая экотропа

В 2021 году в Ленинградской области создадут новую особо охраняемую зону - парк Кюренниеми. Она появится на границе с Финляндией, сообщила пресс-служба правительства региона.


Наши на "экологической кругосветке"

В ноябре-декабре обучающиеся МОУ "Толмачевская средняя школа" приняли активное участие в различных экологических мероприятиях.


Музей Лужского района получил грант на развитие локального туризма

Музей "Деревня Псоедь" из послка Осьмино (Лужский район Ленобласти) получил грант, чтобы развивать локальный туризм. Об этом сообщает "Луга - мой город" во "ВКонтакте".


Новогодняя встреча для людей с ограниченными возможностями здоровья

20 декабря в стенах Дома культуры Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района состоялся новогодний вечер для детей и взрослых с ограниченными возможностями здоровья.


Сто десять семей военнослужащих Лужского гарнизона встретят Новый год в новых квартирах

Военнослужащие Лужского военного гарнизона Западного военного округа накануне вселились в служебные квартиры нового пятиэтажного многоквартирного дома в военном городке Луга-3 по улице Маршала Георгия Одинцова, дом 4/201.


СК рассказал о новых жертвах расстрела времен войны под Ленинградом

Количество найденных жертв расстрела на территории Ломоносовского района Ленинградской области в годы Великой Отечественной войны, увеличилось с четырех до 20, сообщает пресс-служба областного СУСК РФ.


Свой паспорт получили лужане, достигшие 14-летнего возраста

11 декабря в администрации Лужского муниципального района состоялось торжественное вручение первых паспортов юным гражданам Российской Федерации, приуроченное ко Дню Конституции Российской Федерации.


Заседание молодежного актива прошло в Скреблово

10 декабря в здании администрации Скребловского сельского поселения состоялось собрание активной молодежи Скребловского сельского поселения.


В Луге прошла районная краеведческая конференция

10 декабря 2020 года в библиотеке по адресу пр. Володарского 13а состоялась краеведческая конференция "Война. Победа. Память", посвященная 75-й годовщине Победы в В.О. войне. Организаторами конференции стали Городская библиотека, Лужская межпоселенческая районная библиотека, Лужское общество краеведов.


Область борется с нелегальными съездами

За год в Ленинградской области ликвидировано 810 незаконных и опасных подъездов с региональных дорог к свалкам, карьерам, коттеджным поселкам и магазинам.


На одной из линий петербургского метро заработала сеть 5G

Мобильная сеть стандарта 5G, обеспечивающая высокоскоростной интернет, заработала на Московско-Петроградской линии петербургского метрополитена, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.


Жители Рождествено получат новый дом культуры

Область продолжает поиски, пока не похоронен последний солдат

В Заречном сгорели два дома, баня и сарай. Пострадала женщина

Tele2 подготовила 4G-сеть в Петербурге и Ленобласти к дачному сезону

Сердце в небе и синий платочек в руках. Как День Победы отметили в Ленобласти

Новостей нет. Местные чиновники ушли в Инстаграм

Финал "Отечества"

Первые газеты в городе Луге

О деятельности Лужского летнего театра

"Корюшка идет!" ждет рыболовов-спортсменов

Ветераны ВОВ смогут ездить бесплатно в электричках на майские праздники

Оборванные провода над дорогой



Пожарные участвовали в мероприятиях, приуроченных к 35-летию Чернобыльской катастрофы

В Ленинградской области горел частный дом

Ленинские дни в Ленинградской области

Коммунисты проигнорировали отчёт губернатора Ленобласти. У них дата поважнее

Областные леса пополнят миллионы саженцев

Встреча бывших малолетних узников фашистских концлагерей

В Волошово сотрудники ГИБДД рассказали школьникам о правилах дорожного движения


Сезон пала травы

Большинство природных пожаров происходит из-за бесконтрольных палов сухой травы и растительности. Обычно палы проводятся населением без соблюдения правил пожарной безопасности, что приводит к переходу огня на населенные пункты, объекты экономики, земли лесного фонда.



Новостей нет. Местные чиновники ушли в Инстаграм

Ветераны ВОВ смогут ездить бесплатно в электричках на майские праздники

Дрозденко и Беглов раскрыли карту до мусорных заводов

Собрание представителей садоводческих товариществ Лужского района

В Волошово сотрудники ГИБДД рассказали школьникам о правилах дорожного движения

Администрация отклонила свою же компанию в конкурсе по содержанию дорог

Сводка по происшествиям в Лужском районе



В Заречном сгорели два дома, баня и сарай. Пострадала женщина

Сердце в небе и синий платочек в руках. Как День Победы отметили в Ленобласти

Финал "Отечества"

О деятельности Лужского летнего театра

Ветераны ВОВ смогут ездить бесплатно в электричках на майские праздники

Акция "Сад памяти" в честь Героев Лужской Земли

В Луге состоялся "Кубок Победы-2021"

Житель Ленобласти до смерти избил свою мать



Заклинскую школу Лужского района укомплектовывают новой техникой

В Лужском районе проходит реновацию Заклинская средняя школа.





(С) Медиапортал "События и комментарии", Санкт-Петербург, Ленинградская область, 2001 - 2019

При использовании материалов ссылка на источники информации обязательна. Некоторые материалы
сайта могут содержать информацию только для лиц старше 18 лет. Мнение редакции может не совпадать
с мнением авторов материалов. Главный редактор Дмитрий Ефимов

На главную   События ТВ   События Радио   О нас   Рекламодателям   Контакты